公证问答

父母过世，无遗嘱，外地多子女打算将房产出售平分房款。请问如何操作最方便。 1.共同继承，领取联名房产证，再出售 2.放弃继承给其中之一，出售再平分   主要避免外地子女到现场，另外也要减少税费   答： 外地的子女可以在所在地公证处做公证，如果要继承遗产就做委托书公证，委托在当地的人办理继承手续；如果不继承遗产可以办理放弃继承权声明书公证，然后把公证书寄回即可。另如果房产要出售…

回答一:   首先，这类事务本身风险性较大，完全依靠个人之间的信用，即使公证处介入，也无法保证不出问题，更何况目前现实中大多数公证处是不会受理这种风险明显的事务的，这也是公证体制和本身惯性制约造成的；其次，你的这种假设在物权上具有极大的漏洞，也就是房产证登记的问题，这理应是一种普遍常识，但在很多诱惑下往往被忽视。至于更好的办法，我认为这本身就是一种投机取巧，国家政策和法律法规不是傻子制定…

夫妻。男方在国外，资格是难民，没有中国的护照。而女方在国内想要卖房子，但是户主是男方。现在需要办理委托人公证来委托女方处理房产，但是没有护照似乎就没办法通过大使馆来办。请问大家有什么建议吗？谢谢了 回答一： 试试持身份证到当地使领馆做委托书公证。

答一:   不知你想问哪方面的，因为问的太笼统。但从问题的字面上来看，貌似你对要办的事情完全没有概念。我先从一个公证员的角度来跟你做个咨询吧。根据我的习惯，我会首先反问你，你做公证是做什么用的，或者更确切的说，是谁让你来办公证的？这么问的目的，在于公证业务并不是非常格式化和固定的，而且归根到底需要满足最终的需求才有意义。那么什么是最终的需求？比如，你来办公证其实是为了满足某些其他人的需求…

朋友婚前购买一套房子，先女方想加名字上去，但房产证上加名字很麻烦。公证财产一人一半有效吗？假如离婚是以公证内容去分财产的吗？（男方比较实在，为了防止女方是骗家产的，怎样有效保护男方的权益？） 回答： 做个夫妻房产协议公证,通达到你说的效果

客户违约后，是否做两公证，对于后续处理房子有何不同 答： 委托公证，受托方可以直接买卖你的房子。(你一百万的房子，他十万卖给亲戚了，你怕不怕？)不公证的话，委托基本无效。强制执行公证，你违约了，他可以不通过起诉，直接出示公证，直接查封你的资产(你正吃饭呢，法院的人来了，把你哄出去，直接贴封条。你怕不怕？)不公证的话，你要通过法院调节起诉等，最快也要一个多月吧。虽然略有夸张，但大概意思就这样。

我姐和我姐夫闹离婚，因为我姐夫最近打牌赌博我姐想离婚，我姐夫不同意离婚，所以我姐说那就公证。以下是想公证的内容：我姐夫由于赌博产生的且未经我姐同意的债务由他个人承担，债务超过一定数目，我姐可以单方面离婚我姐夫不得反对。小弟对法律方面不太了解，只知道婚后财产共同所有，想问问这种公证有用吗？ 回答一 这样的内容公证处是不会出具公证书的,婚姻并非合同关系,不能约定其解除条件;也不存在单方可以决定离婚的权…

AB两人打赌，后天下不下雨。各交100元给C作为公证。这样的公证是否有效？（如果其中一个反悔，另一个非要执行打赌的结果的话）如果无效的话，那么C改换成某公证处，是否可以？ 答： C 那不叫公证… 顶多叫「见证」（一种「私证」）除公证外，其他的见证人都只是诉讼法上的证人，并没有推定为真的效力。

因为留学在公证处做各种证件的公证，做了5种证件花了1000来块。说实话比我想象的要贵。我明白公证的法律认可意义当然是有价值的，但不同类型公证的定价依据到底在哪里？不同国家公证业务定价有没有什么不同？ 回答： 各省的司法厅会协同财政及物价部门做出公证费规定，一般都是以文件形式，但是如果你无法到公证处申请查看，因为公证处并不是发文机关。

《公证法》 第十一条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人…