法律常识

某乡村民郑某，为做生意向其表哥借31000元，后因生意亏本未按期还款。后郑某意外死亡，没留下遗产。其子女变卖所有家产尚欠表叔200元，其表叔执意让郑的儿子还剩余欠款，并将其告上法庭，理由是“父债子还”，法院经调查驳回其请求。 《继承法》第33条规定“继承遗产应当清偿继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继…

公安机关对于具有下列情形之一的现行犯或重大犯罪嫌疑分子可以先行拘留： 一、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的； 二、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的； 三、在身边或住处发现有犯罪证据的； 四、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的； 五、有毁灭、伪造证据或者串供可能的； 六、有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的、人民检察院直接受理的案件中符合第四项第五项情形，需要拘留犯罪嫌疑人的，由…

商人池某因周转不灵向张某借款3万元，由其好友袁某担保，并写有书面合同，后来池某经营不善，全家出走下落不明。两年后债务到期，张向袁索债，袁以自己承担一般保证为由拒绝还钱。张将袁诉至法院。 在正常情况下，依据《担保法》第17条第二款之规定，一般保证人享有先诉抗辩权，袁某可以要求在张某没有提起诉讼或仲裁并就池某的财产强制执行前不承担偿债义务。可本案中举家出走不知去向，再要求其履行义务已不大可能。这样，保…

1、查明真实情况 (1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。 (2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。 (3)确认房主真实身份。 2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全； (2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少；我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立…

如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻共同财产： (一)工资、奖金； (二)生产、经营收入； (三)著作权、专利权、商标权等知识产权方面的收入； (四)继承的遗产(但遗嘱规定只有夫妻一方可以拥有财产的除外) ； (五)受赠的财产(赠与人明确说明只赠与夫妻一方的除外) ； (六)一方以个人财产投资取得的收入； (七)双方已经得到或者应该得到的住房补贴、住房公积金； (八)双方已经得到或…

未按《婚姻法》的规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方在同居期间死亡的，另一方是不能以配偶身份主张自己享有继承权的。这是因为未婚同居不具备“夫妻的名分”。 但是有一种情况例外，如果男女双方在1994年2月1日之前就已经开始同居的，由于法律承认他们的事实婚姻关系，因此，生存的一方可以作为死者的配偶继承遗产。 当然，如果去世的一方在生前以遗嘱的形式将遗产的全部或部分留给另一方，则生存的一方完…

  如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。 如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的…

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。 （五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。 （六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发…

1、劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的。 　　试用期是用人单位和劳动者彼此考察对方的阶段，用人单位只要能够证明劳动符合录用条件，就可以解除劳动合同，不须对其进行另外的培训或调整工作岗位。需要注意，这里强调的是劳动者“不符合录用条件”，而不是“不能胜任工作”。如果试用期满后用人单位发现劳动者“不能胜任工作”而要单方解除劳动合同，必须对其进行培训或调整工作，如果仍然不能胜任的，才能单方解除劳动合同…