公证问答

回迁房该如何购买，房主还没房产证，是私下与房主签订协议，去公证处做下公证么，这样是否安全，有什么需要注意的地方，回迁房是不是都能转成商品房，购买有哪些费用？ 回迁房还没房产证，说明产权还是不确定的，也就是说房主在法律上还不是“产权人”。因此，此类买卖合同、协议，公证处一般是不予办理公证的，即使公证了，也不表示产权转移，风险相当大。不建议购买。

回答一： 如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。 第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权…

近日看到一个关于父母双亡后独生子女继承遗产时面临的继承受阻的案例及分析，此文如下（忽略那个公共号名称）每天学点健康养生知识文中提及，当今的父母双亡独生子女继承父母遗产，若不经公证便很难真正继承。不知这种说法在法务实操中普遍么？继承法、司法解释、行政条例或各地规定就没有相关规定补正这种问题么？或者，如何通过一些方式规避这样的因未做或来不及做公证而造成的法律风险？   回答一：  …

一、什么是股权质押股权质押就是把“股票持有人”持有的股票当作抵押品 向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保的行为，通常发生在股东急需流动资金而又无法变现股份的情况下。银行或信托公司通过发行信托计划以获得投资人资金，随后将资金借给上市公司股东并收取利息，股东则把股权质押给信托公司作为担保。 在这一过程中，股权在质押时通常都会进行“打折”（质押率），一般由质权人规定，多为股票20日平均价格的3折到5折…

我同事因此很困扰，请各位大神给点建议：我同事在深圳做一名策划小主管，月薪1w左右，收入水平一般，父母的血汗供他在东莞买了一套房子付了首付，房产证还没有下来，他女友先是要求房产证上面有她的名字，我同事同意。后来，女方的父母又觉得没有保障，要求去公证，说房子的首付有一半是女方出的，问题的关键是女方根本没有出过一分钱。此时的女方还怀孕两个月，以堕胎威胁我同事，逼他去公证。我同事觉得特别的无理取闹，所以也…

中国国籍的美国留学生在夏威夷注册结婚，未到中国使馆公证，女方已回国，男方仍在美国，准备离婚，这种情况该怎么办理离婚呢？若女方打算在国内结婚需要办理美国的离婚手续么？另外，若两人都回国打算离婚，还需要办理美国离婚手续么   回答：   在中国或者美国办离婚都可以。具体在美国怎么办要看在哪个州居住等信息    

  户主页是不能借出原件的，只会给复印件，但会盖章，效果一样    

学习自己的GPA算法很低，用WES公证了反而会高，想用公证，可是学校自己的成绩单上有GPA，这种情况公证了还有用吗？？另外 理工科学生，GPA不高，专业排名在前20% 想申请博士 是不是没救了，马上大三，还剩一年回答：   一般还是会以学校开出的官方成绩单为主，如果你认为公证的成绩单会为你的申请加分，可以当作辅助材料。并不会没救了，抓紧大三的最后机会提高GPA和GT分数，开始陶瓷，申博士…

遗产转移假如我走交易的途径要交多少钱，我可以用二十年前的房子价格交易给我吗？主要房子是厂房有几千平方，质询了房管所说要公证要交什么税的，算下要几十万，想走交易的途径就是想省费用，唉，自己的房子想给自己的亲属还得交一大笔钱，合法不和我们的传统风俗啊，也相当于遗产税了）   回答：   你父亲可以把财产转移给你 。这个不用公证，

不太清楚您说的这个“公证文件以照片的形式”是指什么， 是说将公证文件拍成照片？如果是这样的话，要看您在什么样的场合使用，在诉讼程序中的话，证据都需要出具原件供核对，否则无法确认其真实性，民事诉讼中对方当事人对此没有予以认可者除外。现有的刑事侦查技术，是可以识别照片上的指纹的。照片上的签名，如果有足够多检材和对比材料是可以做鉴定的。