请问：我家在西城区浦江镇有一套农村宅基地房，是85年我父亲出资造的，由于他是当时考取学校转掉了农村户口，所以士地证上只写了我奶奶一个人的名字，现在我奶奶年事已高，我父亲又长期在外地工作，如以后碰到动迁等事情，她已无力去办这些繁琐的事情，我也以长大，所以她想用以下两种方式：1）把这房产以赠与的方式赠与给我；2）或用属嘱的方式，这两种情况哪种更简便一点？如到你处来公证的话，需哪些材料或手续，望分别予以解答，谢谢！
专业公证人员回答您：
你好，你家是农村宅基地土地使用证，不同于房地产权利证，房子谁有份，要看当初建造房屋时审批给几个人建造，可以调阅房子所在的土地管理规划所存档的文件，并非你奶奶一个人所有，集体土地建造的房子如需要赠与，首先需要房子所在的村委同意，然后是镇土地管理规划所同意，你可以到网站上面下载表格（集体所有土地房屋转让情况表）或者直接到本处来取，让两级部门审批。第二个问题你说的是遗嘱吧，你奶奶在房子当中属于她本人的份额可以立遗嘱，但是你需要带好资料来预约。资料如下，当时的建房申请（土管所复印并盖公章），建房审批报告（土管所复印并盖公章），立遗嘱人身份证，立遗嘱人户口本，病历卡，婚姻状况凭证，配偶证明（如已故，需提供过世证明），受益人身份证的复印件。资料先要带过来，然后预约时间，我们办理遗嘱只有每周二，四有办，上班时间均可来送材料预约
费用说明
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