你好！北京市规定，房屋买卖合同有一方是境外人士的，合同需要公证。第一个问题：：请问境外人士的定义是什么？中国人出国但仍持有国内身份证和户口算境外人士吗？如果同时拥有外国国籍和中国国籍，也算境外人士吗？合同也需要公证吗？第二个问题：如本人是中国人、配偶是外国人，合同需要公证吗？第二个问题：合同公证时，若配偶是外国人，配偶提供什么证明材料？
专业公证人员回答您：
您好！根据本市房产交易中心的要求，只要不是以身份证购买或出售该房的，均需要办理合同公证。谢谢！
费用说明
1、除公证费以外，其他可能产生的费用有：公证书翻译费、文书翻译费、副本费等。
2、公证书翻译费、文书翻译费价格根据您需要翻译的语种有所差异。
3、副本费根据您所需要的公证书副本份数收取，每增加一本副本收取一份副本费。
注意事项：
1、申请人符合以下情形的，本处可以受理其申请：申请人的住所在公证机构所在地，非本地户籍的申请人需提供在本地一年以上居住/工作证明。
2、公证书用于美国、韩国、奥地利、俄罗斯、哈萨克斯坦等国，需要同时加做译文与原文相符公证，系统会自动为您添加该公证事项。